Brombachtal:
Anwesen mit ehemaligem Bauernhof und Gaststätte
Objekt-Nr.: 380

Straßenansicht beide

Strassenseits

Kleines Haus

Gastraum

Tanzsaal

zum Tanzsaal

Gaststube

Mit Theke

incl. Klavier

Zum Gastraum

Gewölbekeller

Wiese hinter der Scheune

Wiese + Bauland

Mit Zufahrt von oben

WCs

Mosaik in der Küche

Jahreszahl

Treppenhaus

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer . OG

Zimmer OG

Hofansicht























Preis:
495.000 €
Gesamtfläche ca.:
315 m²
Gastraumfläche ca.:
160 m²
Das Anwesen, bestehend aus 2 Häusern, Nebengebäuden und einem Bau- und Wiesengrundstück.
Die ehemalige Gaststätte aus dem Jahr 1901 verfügt über einen 165 m² großen Gastraum mit Tanzsaal, der Sie mit der Gemütlichkeit alter Zeiten empfängt.
Die Ausstattung und das Mobiliar der Gaststube stammt aus den 1980er Jahren und kann gerne kostenfrei übernommen werden.
Die Holzfenster sind aus dem Jahr 2007 und 2009. Die Heizung für die Gaststätte sind 2 Holzöfen.
Das 1 Obergeschoss wurde bisher als Wohnraum genutzt, ist aber renovierungsbedürftig.
Das große Gebäude ist voll unterkellert.…
Neben normalen Kellerräumen, die zur Lagerung von Lebensmitteln und Gaststättenzubehör gedient haben, gibt es 2 tolle Gewölbekeller von denen der größere als Bar genutzt wurde.
Zu der Gaststätte gehört noch ein weiteres kleines Wohnhaus BJ 1890, welches in den 1990er Jahren kernsaniert wurde.
Beide Objekte sind 2008 un 2009 neu verschindelt worden und mit Isover gedämmt.
Das kleine Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1994, die mit Öl befeuert wird. Der 3000-Liter-Tank ist aus dem Baujahr der Heizung.
Das Interieur stammt aus den 1990er Jahren.
Das Haus ist gepflegt, jedoch, je nach Geschmack, modernisierungsbedürftig.
Sowohl die Scheune als auch das Dachgeschoss über dem Tanzsaal sind ausbaufähig.
Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Grundstücks abzuteilen und als Baugrundstück weiterzuveräußern. Dieses Grundstück besitzt eine eigene Zufahrt von der Rückseite des Anwesens.
Dieses schöne Anwesen bietet viel Potenzial, egal ob man die Gaststätte mit neuem Glanz erfüllen möchte oder Wohnhäuser errichten möchte für die ganze Familie.
Baujahr-Gebäude: 1901
Grundstück ca.: 2.148 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Zimmeranzahl: 7
Etagenanzahl: 2
Keller: ja
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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