Michelstadt:
Landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Häusern, 7 Wohnungen und viel Land

Objekt-Nr.: 424

Preis:
2.100.000 €

Wohnfläche ca.:
516 m²

Grundstück ca.:
44.168 m²

Zimmeranzahl:
21

Objektbeschreibung

Ein besonderes landwirtschaftliches Anwesen mit viel Wohnfläche, viel diverser Nutzfläche und über 4 ha Land.
Es besteht aus einem Wohnhausneubau mit 3 sehr schicken Wohnungen, die alle in gehobener Ausstattung auch voll möbliert sind und zum Beispiel als Ferienwohnungen, ab sofort vermietet werden können,
aus einem Bauernhaus BJ 1996 (bzw. 1996 aus- und umgebaut), welches laufend modernisiert wurde, sich im sehr guten Zustand befindet und weitere 3 Wohnungen beinhaltet. Des weiteren gibt es noch ein Appartement über den Stallungen.
Im Neubau wurde das Erdgeschoss zu einer Gaststätte ausgebaut, welche mit einer kompletten Gastroküche ausgestattet ist.
Im Nachbargebäude befindet sich eine gut ausgestattete Wurstküche (die Maschinen und Geräte sind im Kaufpreis nicht enthalten).
Mehrere Garagen, Stallungen und Maschinenhalle vervollständigen das landwirtschaftliche Anwesen, welches Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob weiterer Betrieb als Landwirtschaft, Pferdezucht oder Ferienhof, es ist bezugsfertig und Sie können direkt durchstarten.
Ein großartiges Anwesen inmitten von Wiesen im grünen Odenwald.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 576 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 15


Anzahl Badezimmer: 7


Terrasse: 4


Loggia: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: ruhige Gegend, Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 3 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2021


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Holz


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Herr Michael Mahr

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Büro: +49 6063 8268954
Mobil: +49 176 74719126


Objekt-Adresse

64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
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