Michelstadt:
Landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Häusern, 7 Wohnungen und viel Land
Objekt-Nr.: 424




































































Preis:
2.100.000 €
Wohnfläche ca.:
516 m²
Grundstück ca.:
44.168 m²
Zimmeranzahl:
21
Ein besonderes landwirtschaftliches Anwesen mit viel Wohnfläche, viel diverser Nutzfläche und über 4 ha Land.
Es besteht aus einem Wohnhausneubau mit 3 sehr schicken Wohnungen, die alle in gehobener Ausstattung auch voll möbliert sind und zum Beispiel als Ferienwohnungen, ab sofort vermietet werden können,
aus einem Bauernhaus BJ 1996 (bzw. 1996 aus- und umgebaut), welches laufend modernisiert wurde, sich im sehr guten Zustand befindet und weitere 3 Wohnungen beinhaltet. Des weiteren gibt es noch ein Appartement über den Stallungen.
Im Neubau wurde das Erdgeschoss zu einer Gaststätte ausgebaut, welche mit einer kompletten Gastroküche ausgestattet ist.
Im Nachbargebäude befindet sich eine gut ausgestattete Wurstküche (die Maschinen und Geräte sind im Kaufpreis nicht enthalten).
Mehrere Garagen, Stallungen und Maschinenhalle vervollständigen das landwirtschaftliche Anwesen, welches Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob weiterer Betrieb als Landwirtschaft, Pferdezucht oder Ferienhof, es ist bezugsfertig und Sie können direkt durchstarten.
Ein großartiges Anwesen inmitten von Wiesen im grünen Odenwald.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 576 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 15
Anzahl Badezimmer: 7
Terrasse: 4
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 3 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Holz
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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