Lützelbach:
Renoviertes und bezugsfertiges großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Objekt-Nr.: 436

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
268 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit einem kleinen Innenhof und einer ausbaufähigen Scheune sucht nach einem neuen Eigentümer.

Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit EBK und das 1986 neu angebaute Wohnzimmer, sowie das Bad.

Im ersten OG befinden sich drei Zimmer und ein WC. Aus einem der Zimmer hat man Zugang zu der großen Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht. Hier lässt es sich Abends bei einem schönen Glas Wein die Abendsonne genießen :-)

Im DG sind weitere zwei Zimmer zu finden und ein neu errichtetes Bad mit Dusche, ideal für eine Teenageretage ;-)

Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr aufwändig renoviert, ist bezugsfertig und im sehr guten Zustand.

Die an das Haus angebaute Scheune könnte zu weiteren Wohnfläche ausgebaut werden und als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang genutzt oder mit einem Durchgang ins Haus als Erweiterung dienen.

Das Einzige, das noch nicht gemacht wurde, ist die Modernisierung der

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: vollständig renoviert


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr.47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


Objekt-Adresse

64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
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