Lützelbach:
Renoviertes und bezugsfertiges großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
Objekt-Nr.: 436


































Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
268 m²
Zimmeranzahl:
6
Ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit einem kleinen Innenhof und einer ausbaufähigen Scheune sucht nach einem neuen Eigentümer.
Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit EBK und das 1986 neu angebaute Wohnzimmer, sowie das Bad.
Im ersten OG befinden sich drei Zimmer und ein WC. Aus einem der Zimmer hat man Zugang zu der großen Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht. Hier lässt es sich Abends bei einem schönen Glas Wein die Abendsonne genießen :-)
Im DG sind weitere zwei Zimmer zu finden und ein neu errichtetes Bad mit Dusche, ideal für eine Teenageretage ;-)
Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr aufwändig renoviert, ist bezugsfertig und im sehr guten Zustand.
Die an das Haus angebaute Scheune könnte zu weiteren Wohnfläche ausgebaut werden und als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang genutzt oder mit einem Durchgang ins Haus als Erweiterung dienen.
Das Einzige, das noch nicht gemacht wurde, ist die Modernisierung der
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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