Lützelbach - Breitenbrunn:
Süßer Bungalow mit Garten für Senioren oder kleine Familie

Objekt-Nr.: 9013

Preis:
269.000 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Grundstück ca.:
438 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Bungalow in ruhiger Lage! Dieses entzückende Häuschen ist perfekt für ein Rentnerehepaar oder eine kleine Familie.

Wohnfläche im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche samt Theke, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG bietet es die Möglichkeit für zwei weitere Wohn- oder Hobbyräume, die aktuell als Aufbewahrungsräume genutzt werden.

Ein schöner kleiner Garten umgibt das Haus, während die große Terrasse mit Erweiterungspotenzial einen Blick in den grünen Garten ermöglicht und zum Verweilen einlädt.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, um Ihren Parkbedarf zu decken.

Ein liebevoll angelegter Vorgarten verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.

Zwei Zugänge - eine Treppe und eine Rampe - für eine seniorengerechte Nutzung.

Bauweise: Das Haus wurde 1991 in Holzständerbauweise erbaut. Die Außenwand ist verklinkert und gut gedämmt, was zu einem geringen Energiebedarf führt und Ihrem Geldbeutel zugutekommt.

Das Badezimmer wurde 2018 renoviert und mit einer modernen Bodenebenen Dusche ausgestattet, für einen zeitgemäßen Komfort.

Ein perfektes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, charmantem Garten und modernen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 1


Kubatur: 651 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 71 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1991


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2023 bis 16.04.2033


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr.47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


Objekt-Adresse

64750 Lützelbach - Breitenbrunn
Odenwaldkreis
Hessen
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