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Bad König: Einfamilienhaus mit großem Anbau - Generationenhaus - top modernisiert

Objekt-Nr.: 456
  • RESERVIERT
    Esszimmer HH
  • RESERVIERT
    Essbereich
  • RESERVIERT
    Zur Küche
  • RESERVIERT
    Küche HHaus
  • RESERVIERT
    Küche Haupthaus
  • RESERVIERT
    Küche HH
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer
  • RESERVIERT
    Wohnbereich HH
  • RESERVIERT
    Flur HH EG
  • RESERVIERT
    Gäste WC HH EG
  • RESERVIERT
    Bad HH EG
  • RESERVIERT
    Nach oben HH
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer OG HH
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer 2 HH OG
  • RESERVIERT
    kleines Zimmer HH OG
  • RESERVIERT
    Kindezimmer HH
  • RESERVIERT
    Duschbad OG HH
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    Flur HH OG
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    Treppenhaus HH
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    HWR HH
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    Terrasse HH
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    Aussicht Balkon HH OG
  • RESERVIERT
    Aussicht Terrasse HH
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    Entree Anbau
  • RESERVIERT
    Eingangsbereich Anbau
  • RESERVIERT
    Wohnbereich Anbbau
  • RESERVIERT
    Küche Anbau
  • RESERVIERT
    Arbeitszimmer Anbau
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer Anbau UG
  • RESERVIERT
    kleines Zimmer Anbau
  • RESERVIERT
    Bad Anbau
  • RESERVIERT
    Balkon Anbau
  • RESERVIERT
    Eingang Anbau
  • RESERVIERT
    Vorgärtchen Anbau
  • RESERVIERT
    Garten im Wintermodus
  • RESERVIERT
    Gartenseitig
  • RESERVIERT
    Garage
Esszimmer HH
Essbereich
Zur Küche
Küche HHaus
Küche Haupthaus
Küche HH
Wohnzimmer
Wohnbereich HH
Flur HH EG
Gäste WC HH EG
Bad HH EG
Nach oben HH
Schlafzimmer OG HH
Kinderzimmer 2 HH OG
kleines Zimmer HH OG
Kindezimmer HH
Duschbad OG HH
Flur HH OG
Treppenhaus HH
HWR HH
Terrasse HH
Aussicht Balkon HH OG
Aussicht Terrasse HH
Entree Anbau
Eingangsbereich Anbau
Wohnbereich Anbbau
Küche Anbau
Arbeitszimmer Anbau
Schlafzimmer Anbau UG
kleines Zimmer Anbau
Bad Anbau
Balkon Anbau
Eingang Anbau
Vorgärtchen Anbau
Garten im Wintermodus
Gartenseitig
Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Fürstengrund
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
632 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
01.07.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem freundlichen Einfamilienhaus mit großem Anbau, das sich ideal für Familien und Generationen eignet. Das 1963 erbaute Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnfläche von 136 m². Die Einliegerwohnung befindet sich im Anbau und hat einen separaten Eingang. Hier erstrecken sich 98 m² Wohnfläche auf den großzügigen Wohn-Küchenbereich im OG und weitere 2,5 Zimmer und das Bad im Untergeschoss mit Zugang zu Garten. Auf einem schönen Grundstück von 632 m² stehen direkt an der Straße das Haupthaus und der ein wenig nach hinten versetzte Anbau. Der ebene Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bieten genügend Platz, um sich gärtnerisch zu verwirklichen. Komplett modernisiert im Jahr 2016, präsentiert sich das Objekt in bestem Zustand und wartet darauf, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.
Ausstattung:
Das Herzstück des Haupthauses bildet die moderne Einbauküche mit Kochinsel und der schicke und geräumige Essbereich, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Die zwei Badezimmer im Haupthaus bieten nicht nur funktionale Annehmlichkeiten wie Dusche und Wanne, sondern auch das Vergnügen eines entspannenden Bades. Tageslicht im Badezimmer sorgt für ein angenehmes Ambiente und unterstreicht den praktischen Nutzen eines Fensters dort. Ein Balkon und eine Terrasse bieten herrlichen Fernblick und laden zum Verweilen ein.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor und Laminat sind pflegeleicht und vereinen Langlebigkeit mit zeitloser Eleganz. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Ölheizung durch ihre Effizienz besticht. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als kreativer Rückzugsort genutzt werden.
Der Wohnbereich im Anbau wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.

- 2 Moderne Einbauküche
- Gemütlicher Kamin im Haupthaus und im Anbau
- Zwei Balkone und Terrassen mit Fernblick
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, im Anbau Marmorfliesen
- Effiziente Öl-Zentralheizung (2001) mit Brenner aus 2014
- Haupthaus 2016 komplett renoviert (Innenrenovierung, Wasser- und Elektroleitungen neu)
- Fenster sind ein paar Jahre zuvor erneuert worden
Lage:
Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Fürstengrund, dem Ortsteil von Bad König, einer charmanten Stadt, die sowohl Erholung als auch Lebendigkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer friedlichen Nachbarschaft und bietet ideale Bedingungen für Familienleben abseits des städtischen Trubels. In ca. 2 km Entfernung in der Kernstadt finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitangebote, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Bahnhof mit Direktanbindung nach Darmstadt oder Frankfurt und ein großes Ärztezentrum.
Bad König verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern in der Natur oder kulturelle Entdeckungen in der Stadt.
Sonstiges:
Dieses modernisierte Generationenhaus verbindet Stil mit Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Es eignet sich hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Wenn Sie neugierig geworden sind, schicken Sie uns bitte eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wir melden uns umgehend bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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