Lützelbach:
Hier schlummert eine Perle! Einfamilienhaus mit Garten und Potential - handwerkliches Geschick von Vorteil

Objekt-Nr.: 458
Straßenansicht

Straßenansicht

Seitlich vorgarten

Seitlich vorgarten

Garten hinten

Garten hinten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Durchgngszimmer

Durchgngszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppe

Treppe

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

DG Kinderzimmer

DG Kinderzimmer

Straßenansicht
Seitlich vorgarten
Garten hinten
Wohnzimmer
Durchgngszimmer
Schlafzimmer
Treppe
Küche
Arbeitszimmer
Flur
Bad
DG Kinderzimmer

Preis:
149.000 €

Wohnfläche ca.:
100 m²

Grundstück ca.:
390 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Charmantes Fachwerkhaus mit Potential – ideal für die Familie

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus mit Geschichte! Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1900 und präsentiert sich mit dem charmanten Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses. In den Jahren 1958 und 1965 wurde das Haus um zwei Anbauten erweitert, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² zur Verfügung steht – ideal für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und einen großzügigen Speicherbereich mit weiterem Ausbaupotential – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen!

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Vorgarten, eine Terrasse im hinteren Bereich sowie einen überschaubaren Garten – pflegeleicht und dennoch mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Fazit:
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Charme, Raum für individuelle Gestaltung und ausreichend Platz für die kleine Familie. Nutzen Sie das vorhandene Ausbaupotential und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnprojekt!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 80 m²


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1965


Verfügbar ab: ab sofort


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr.47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


Objekt-Adresse

Philippsgasse 6
64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
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