Lützelbach:
Hier schlummert eine Perle! Einfamilienhaus mit Garten und Potential - handwerkliches Geschick von Vorteil
Objekt-Nr.: 458

Straßenansicht

Seitlich vorgarten

Garten hinten

Wohnzimmer

Durchgngszimmer

Schlafzimmer

Treppe

Küche

Arbeitszimmer

Flur

Bad

DG Kinderzimmer












Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
5
Charmantes Fachwerkhaus mit Potential – ideal für die Familie
Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus mit Geschichte! Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1900 und präsentiert sich mit dem charmanten Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses. In den Jahren 1958 und 1965 wurde das Haus um zwei Anbauten erweitert, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² zur Verfügung steht – ideal für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und einen großzügigen Speicherbereich mit weiterem Ausbaupotential – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen!
Das Grundstück verfügt über einen kleinen Vorgarten, eine Terrasse im hinteren Bereich sowie einen überschaubaren Garten – pflegeleicht und dennoch mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Fazit:
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Charme, Raum für individuelle Gestaltung und ausreichend Platz für die kleine Familie. Nutzen Sie das vorhandene Ausbaupotential und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnprojekt!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 80 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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