Michelstadt:
Die Grafenfamilie als Nachbarn - historisches Anwesen mit Gasthaus & Industriehallen in Top-Lage
Objekt-Nr.: 461

Aussenansicht

An der Mümling

Biergarten 1

Biergarten

Biergarten 2

Bar

Im Biergarten



Gasthaus

Gastraum








Gastroküche




Saustall

Tafel

Saustall geschmückt

Saustall geschmückt2

BuffetSaustall

Schlafzimmer FeWo 1

Wohnen FeWo 1

Wohnzimmer Küche FeWo 1

Bad FeWo 1

Durchgabg zum Biergarten

Ausbaupotential 1

Ausbaupotential 2

Ausbaupotential 3

Ausbaupotential 4

Halle und Parkplatz

Flächenplan






































Preis:
934.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
2.634 m²
Zimmeranzahl:
10
Dieses besondere Immobilienangebot vereint historischen Charme mit attraktivem wirtschaftlichen Potenzial.
Zum Verkauf steht ein Anwesen im Herzen von Michelstadt-Steinbach — direkt gegenüber dem Schloss. Das Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Gasthaus mit Eventsaal, Biergarten und Ferienwohnungen (die größtenteils noch fertiggestellt werden müssen) sowie zwei Lager- und Industriehallen mit laufenden Mieteinnahmen.
Wie alt das traditionsreiche Gasthaus gegenüber dem Schloss Fürstenau wirklich ist, weiß heute niemand mehr genau.…
Fest steht jedoch: Es ist seit vielen Generationen ein kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt im Michelstädter Stadtteil Steinbach und im gesamten Mümlingtal.
Seit jeher war es ein Ort der Begegnung – für Feierlichkeiten aller Art, politische Gespräche, geselliges Beisammensein und gelebte Gastlichkeit. Der ursprüngliche Ruhm der Gaststätte geht auf ihre einstige Funktion als gräfliche Brauerei und Brennerei zurück – ein Status, der weit über die Region hinaus Bedeutung hatte.
Der wirtschaftliche Wendepunkt kam im Jahr 1804, als das Gasthaus vom damaligen Adel in Privatbesitz überging. Damit begann eine neue Ära: Der erste private Eigentümer war ein Pionier der regionalen Braukunst – ein Nachkomme einer bekannten Biersiederfamilie, deren Name bis heute eng mit der Biertradition des Odenwalds verbunden ist. Aus dieser Linie gingen mehrere bedeutende Brauereien im Odenwald hervor.
Als Braustätte diente das Gebäude bis ins Jahr 1910. Nach dem Tod des letzten Braumeisters dieser Generation wurde der Fokus zunehmend auf die Gastronomie und Landwirtschaft verlagert. Über viele Jahrzehnte hinweg blieb das Gasthaus ein familiengeführter Betrieb, geprägt von Leidenschaft, Bodenständigkeit und regionaler Verbundenheit. Das Motto „Wo der eigene Stall die Pfanne füllt“ wurde sinnbildlich für die kulinarische Ausrichtung und Authentizität des Hauses.
Bis ins Jahr 2016 wurde das Gasthaus liebevoll und traditionsbewusst weitergeführt. Nach einer kurzen Stillstandszeit wurde es 2017 durch neue Eigentümer übernommen – mit dem erklärten Ziel, den Geist der früheren Generationen zu bewahren und das Anwesen mit Leben zu erfüllen.
Aktuell sucht das Haus einen engagierten Betreibern, der die „Gerste“ in eine neue Zukunft führen wird – verwurzelt in der Geschichte, offen für neue Ideen.
Ideal für:
• Investoren
• Gastronomen
• Veranstalter
• Projektentwickler
• Visionäre & Kreativschaffende, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Ort kombinieren möchten
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 1.000 m²
Garten: ja
Keller: teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt: ja
Umgebung: Park
Anzahl der Parkflächen: 20 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 1800
Mieteinnahmen p.a.: 14.400 €
Verfügbar ab: sofort
Zustand: teilsaniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig
Bahnhofstr.47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
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