Oberzent:
Bauernhof-Idylle in Oberzent - Sanierung oder Neubau, alles ist möglich
Objekt-Nr.: 465






















Preis:
164.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
4.832 m²
Zimmeranzahl:
2
Willkommen in Oberzent! Hier wartet ein kleiner Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert – ein echtes Stück Geschichte mit vielen Möglichkeiten. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, es wird jedoch um 1900 geschätzt.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche im Hochparterre sowie einen Kriechkeller. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Je nach Vorstellung kann das Gebäude saniert und erweitert oder auch durch einen Neubau ersetzt werden.
Besonders praktisch: Ein Durchgang verbindet das Wohnhaus mit einer kleineren Scheune, die sich ebenfalls zu Wohn- oder Nutzflächen umbauen lässt – ideal für kreative Gestaltungsideen.
Zur Hofstelle gehören zudem mehrere Nebengebäude:
Rechts vom Wohnhaus befindet sich eine größere Scheune in Holzständerbauweise mit Holzfassade in gutem Zustand.
Ein massiver ehemaliger Schweinestall, solide errichtet und vielseitig nutzbar.
Das Anwesen eignet sich sowohl für Menschen, die einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb weiterführen möchten, als auch für Käufer, die ein individuelles Ferien- oder Wohnobjekt mit Ausbaupotenzial suchen.
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 150 m²
Anzahl Schlafzimmer: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Carport
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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