Oberzent:
Bauernhof-Idylle in Oberzent - Sanierung oder Neubau, alles ist möglich

Objekt-Nr.: 465

Preis:
164.000 €

Wohnfläche ca.:
60 m²

Grundstück ca.:
4.832 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen in Oberzent! Hier wartet ein kleiner Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert – ein echtes Stück Geschichte mit vielen Möglichkeiten. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, es wird jedoch um 1900 geschätzt.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche im Hochparterre sowie einen Kriechkeller. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Je nach Vorstellung kann das Gebäude saniert und erweitert oder auch durch einen Neubau ersetzt werden.

Besonders praktisch: Ein Durchgang verbindet das Wohnhaus mit einer kleineren Scheune, die sich ebenfalls zu Wohn- oder Nutzflächen umbauen lässt – ideal für kreative Gestaltungsideen.

Zur Hofstelle gehören zudem mehrere Nebengebäude:

Rechts vom Wohnhaus befindet sich eine größere Scheune in Holzständerbauweise mit Holzfassade in gutem Zustand.

Ein massiver ehemaliger Schweinestall, solide errichtet und vielseitig nutzbar.

Das Anwesen eignet sich sowohl für Menschen, die einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb weiterführen möchten, als auch für Käufer, die ein individuelles Ferien- oder Wohnobjekt mit Ausbaupotenzial suchen.

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 150 m²


Anzahl Schlafzimmer: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Carport


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1900


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Dielen


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz

Heizung: Ofenheizung


Befeuerungsart: Holz


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Ihre Ansprechpartnerin

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

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64732 Bad König
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Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


Objekt-Adresse

64760 Oberzent
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