Höchst i. Odw.:
Einfamilienhaus mit Lagerräumen, Halle, Werkstatt etc.
Objekt-Nr.: 466

Hofansicht111


Anwesen

Hofansicht

Garagen

Werkstatt -Halle

Lager 1





Zur Wohnung

Wohnzimmer

KiZi1




Küche
























Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
509 m²
Zimmeranzahl:
4
Willkommen in Höchst!
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Nebengebäuden und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnhaus mit zusätzlicher Lagerfläche oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Kapitalanlage.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² im Obergeschoss. Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf ein eigenes Haus mit großzügigem Grundstück legen.
Im Parterre des Gebäudes finden sich neben dem Heizraum auch praktische Nutzflächen sowie eine integrierte Lagerhalle, die für individuelle Zwecke flexibel genutzt werden kann.
Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude, die das Angebot besonders attraktiv machen:
eine große Nutzfahrzeuggarage (Baujahr 1965) mit ca. 163 m² Nutzfläche,
eine Lagerhalle als Anbau,
eine weitere kleinere Lagerhalle sowie zwei Garagen außerhalb des Gebäudes.
Die Bauten sind größtenteils in massiver Bauweise errichtet, die Fassaden sind verputzt und gestrichen.
Das Gesamtobjekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Es eignet sich nicht nur als Wohnhaus, sondern bietet insbesondere Handwerkern, Selbstständigen oder Sammlern jede Menge Raum für Arbeit, Hobby und Lagerflächen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 388 m²
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Dachboden: ja
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Mieteinnahmen p.a.: 15.240 €
Verfügbar ab: sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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