Höchst i. Odw.:
Einfamilienhaus mit Lagerräumen, Halle, Werkstatt etc.

Objekt-Nr.: 466
Hofansicht111

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Anwesen

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Hofansicht

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Garagen

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Werkstatt -Halle

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Lager 1

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Zur Wohnung

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

KiZi1

KiZi1

Küche

Küche

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Küche

Preis:
268.000 €

Wohnfläche ca.:
88 m²

Grundstück ca.:
509 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Höchst!
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Nebengebäuden und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnhaus mit zusätzlicher Lagerfläche oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Kapitalanlage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² im Obergeschoss. Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf ein eigenes Haus mit großzügigem Grundstück legen.

Im Parterre des Gebäudes finden sich neben dem Heizraum auch praktische Nutzflächen sowie eine integrierte Lagerhalle, die für individuelle Zwecke flexibel genutzt werden kann.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude, die das Angebot besonders attraktiv machen:

eine große Nutzfahrzeuggarage (Baujahr 1965) mit ca. 163 m² Nutzfläche,

eine Lagerhalle als Anbau,

eine weitere kleinere Lagerhalle sowie zwei Garagen außerhalb des Gebäudes.

Die Bauten sind größtenteils in massiver Bauweise errichtet, die Fassaden sind verputzt und gestrichen.

Das Gesamtobjekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Es eignet sich nicht nur als Wohnhaus, sondern bietet insbesondere Handwerkern, Selbstständigen oder Sammlern jede Menge Raum für Arbeit, Hobby und Lagerflächen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 388 m²


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Dachboden: ja


vermietet: ja


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit


Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 3 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1965


Mieteinnahmen p.a.: 15.240 €


Verfügbar ab: sofort


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr.47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


Objekt-Adresse

64739 Höchst i. Odw.
Odenwaldkreis
Hessen
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