Bad König:
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 WE
Objekt-Nr.: 470

Wiesenseits

Außenansicht 40

Garagen2

Balkonnaussicht OG2

Zählerschrank





Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
379 m²
Grundstück ca.:
786 m²
Zimmeranzahl:
14
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 verbindet solide Bauweise mit einem charmanten Wohnambiente. Auf zwei Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 380 m². Jede Wohnung überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und helle Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, während das erste Obergeschoss mit zwei großzügigen Einheiten aufwartet, jeweils mit eigenem Balkon – perfekt, um den Blick in die Umgebung zu genießen.…
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen, die durch ihre besonderen Grundrisse und die Nähe zum Himmel einen eigenen, sehr wohnlichen Charakter besitzen.
Das Treppenhaus wirkt mit seinen Marmorfliesen und der natürlichen Belichtung offen und einladend. Die Wohnungen selbst sind geschmackvoll ausgestattet, mit gepflegten Bodenbelägen aus Laminat oder Parkett, die den Räumen Wärme und Wohnlichkeit verleihen. Die Bäder sind hell gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Haus besticht durch eine klare, zeitlose Architektur, die durch kleine Details wie die Holzverkleidung der Fassade oder die Balkone aufgelockert wird. Es präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause, das Behaglichkeit mit Funktionalität verbindet – und das für seine Bewohner ein solides Fundament für viele schöne Lebensmomente bereithält.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 5
Balkon: 4
Terrasse: 1
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 1995
Mieteinnahmen p.a.: 27.300 €
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.02.2019 bis 24.02.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig
Bahnhofstr.47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383
