Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in massiver Bauweise in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad König – ruhig gelegen im Nordring, mit herrlicher Aussicht über das Tal und die bewaldeten Höhen des Odenwaldes.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 202 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten:

Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m², die derzeit vermietet ist.…

Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Gartenbereich zur Straßenseite hin.

Die große Wohnung im Obergeschoss umfasst etwa 120 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Familie. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und schöner Aussicht, einem Esszimmer angrenzend an die Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist hell, freundlich und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon mit Panoramablick ins Grüne.

Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Höhe nicht ausbaufähig, bietet aber ausreichend Stauraum. Die Dachdämmung wurde kürzlich erneuert. In den Wohnräumen wurden bereits neue Bodenbeläge verlegt, und die obere Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Teilweise besteht noch Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Bädern, die größtenteils aus dem Baujahr stammen.

Zum Haus gehören zwei Garagen, von denen derzeit eine an die Mieter der unteren Wohnung vermietet ist. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil – die obere Wohnung nutzt den Bereich oberhalb des Hauses, die untere Wohnung den zur Straße hin gelegenen Teil.

Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier eine echte Wohnoase in bester Lage von Bad König schaffen – oder eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.