Breuberg:
Historisches Hofgut in idyllischer Alleinlage mit weitläufigen Ländereien - älter als die Stadt Breuberg

Objekt-Nr.: 486
Vogelperspektive Hof

Vogelperspektive Hof

Impression 3

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Impression 4

Impression 4

Impression 9

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Alleinlage Impression 1

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Impression 10

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Impression 5

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Impression 8

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Neues Haus

Neues Haus

Altes Haus

Altes Haus

Schafstall

Schafstall

Impression 6

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Impression 4

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Impression 7

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Hofansicht

Hofansicht

Neues Haus

Neues Haus

Fachwerkhaus

Fachwerkhaus

altes Haus

altes Haus

Schafstall

Schafstall

Kühe

Kühe

Balkonaussicht

Balkonaussicht

Zeltplatz

Zeltplatz

Zeltplatz

Zeltplatz

Impression 2

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Vogelperspektive Hof
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Alleinlage Impression 1
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Neues Haus
Altes Haus
Schafstall
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Hofansicht
Neues Haus
Fachwerkhaus
altes Haus
Schafstall
Kühe
Balkonaussicht
Zeltplatz
Zeltplatz
Impression 2

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
400 m²

Grundstück ca.:
266.448 m²

Zimmeranzahl:
15

Objektbeschreibung

Der Hof ist einer der ältesten Siedlungsplätze im Bereich des Breubergs und eng mit der Geschichte der Burg verbunden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter, idyllischer Alleinlage bietet ein enormes Potenzial für Liebhaber der Natur und der Tierhaltung. Ob Rinder-, Pferde- oder Schafhaltung – hier lassen sich vielfältige landwirtschaftliche und private Träume verwirklichen. Das weitläufige Grundstück umfasst stolze 25 Hektar Land, deren Flächen fast vollständig und zusammenhängend direkt um den Hof herum arrangiert sind. Lediglich vereinzelte Flurstücke befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Hofgut besticht durch ein faszinierendes Ensemble aus historischen und moderneren Gebäuden. Es umfasst zwei separate Wohnhäuser sowie umfangreiche landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter ein beeindruckender, denkmalgeschützter Stall. Das Baujahr des Stalls wird auf das 18 Jahrhundert datiert. Der zugehörige Schaf- und Pferdestall bietet eine Fläche von ca. 280 m².
Zusätzlich zum landwirtschaftlichen Teil gehört ein ca. 300 Meter entfernter Camping- bzw. Zeltplatz zum Anwesen, der idyllisch auf einer bewaldeten Anhöhe liegt. Dieser ist seit knapp 30 Jahren verpachtet, kann bei Bedarf aber nach Kündigung auch einer eigenen Nutzung zugeführt werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5% zuzügl. 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 400 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 3


Balkon: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Denkmalschutzobjekt: ja


Umgebung: ruhige Gegend, Wald


Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz; 4 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1996


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Herr Michael Mahr

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Büro: +49 6063 8268954
Mobil: +49 176 74719126


Objekt-Adresse

64747 Breuberg
Odenwaldkreis
Hessen
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