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Mossautal: Grünes Anwesen mit Einfamilienhaus plus Ferienwohnung
Objekt-Nr.: 443
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Basisinformationen
Adresse:
64756 Mossautal
Odenwaldkreis
Hessen
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Hiltersklingen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
5.619 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.863 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
224 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage im malerischen Mossautal, genauer im Ortsteil Hiltersklingen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.619 m² bietet dieses Objekt viel Raum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt auf 6 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Individualisten, die ein Leben in der Natur genießen möchten. Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude mit einer Ferienwohnung ideal für Gäste, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Ebenfalls in dem Nebengebäude befindet sich die große Garage sowie weitere Räume.
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, der sich aus den verschiedenen Zimmern und der Terrasse sowie 2 Balkonen bietet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur des Odenwalds in vollen Zügen genießen.
Der großzügige Garten mit seinem ca. 344 m2 großen Naturteich und Bachlauf lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Nutzung des Hauses als Ferienimmobilie ist möglich, da die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld beste Voraussetzungen für einen Rückzugsort schaffen.
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, der sich aus den verschiedenen Zimmern und der Terrasse sowie 2 Balkonen bietet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur des Odenwalds in vollen Zügen genießen.
Der großzügige Garten mit seinem ca. 344 m2 großen Naturteich und Bachlauf lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Nutzung des Hauses als Ferienimmobilie ist möglich, da die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld beste Voraussetzungen für einen Rückzugsort schaffen.
Ausstattung:
EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Terrasse
DG: großes Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Balkon
KG: Pool, Wellnessraum, Terrasse, HWR
Nebengebäude: Ferienwohnung mit Wohnraum, Schlafraum auf der Empore, Bad, Terrasse, Garage, Stall
DG: großes Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Balkon
KG: Pool, Wellnessraum, Terrasse, HWR
Nebengebäude: Ferienwohnung mit Wohnraum, Schlafraum auf der Empore, Bad, Terrasse, Garage, Stall
Lage:
Hiltersklingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mossautal im Herzen des Odenwalds. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet dieser beschauliche Ort eine hervorragende Mischung aus Naturverbundenheit und ländlicher Ruhe.
Mossautal selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und gilt als ein wahres Naturparadies. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Marbach-Stausee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zusätzlichen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Hiltersklingen gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Erbach, Michelstadt oder Heppenheim sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten, die für den täglichen Bedarf sorgen.
Für Familien bietet der Ort eine sichere und kinderfreundliche Umgebung, während Natur- und Erholungssuchende die zahlreichen Wander- und Radwege direkt vor der Haustür genießen können. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt ist Hiltersklingen ein idealer Wohnort für all jene, die das Landleben lieben und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.
Mossautal selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und gilt als ein wahres Naturparadies. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Marbach-Stausee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zusätzlichen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Hiltersklingen gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Erbach, Michelstadt oder Heppenheim sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten, die für den täglichen Bedarf sorgen.
Für Familien bietet der Ort eine sichere und kinderfreundliche Umgebung, während Natur- und Erholungssuchende die zahlreichen Wander- und Radwege direkt vor der Haustür genießen können. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt ist Hiltersklingen ein idealer Wohnort für all jene, die das Landleben lieben und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Herr Michael Mahr
Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Büro: +49 6063 8268954
Mobil: +49 176 74719126
Herr Michael Mahr
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64732 Bad König
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Mobil: +49 176 74719126
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