Höchst i. :
Modernes, großes Generationenhaus mit ELW in Hummetroth
Objekt-Nr.: 444






















DG




































Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
9
1998 massiv erbautes und geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten. Eigentlich wurde das Haus als ein großes
Einfamilienhaus mit ELW konzipiert, jedoch durch die gekonnte Raumaufteilung in ein Zweifamilienhaus umwandelbar, wie es aktuell auch genutzt wird. Es befinden sich drei große Wohnungen im Haus, eine im 1 OG eine im DG plus Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung im 1 OG besteht aus einem sehr geräumigen
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum größten Balkon, der offenen Küche mit EBK, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen Luxusbad mit Infrarotkabine. Die Wohnung im DG hat eine andere Aufteilung und setzt sich zusammen aus drei Zimmern, der Küche mit EBK, einem Bad mit Wanne und Dusche und zwei Balkonen.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und besteht auch aus drei Zimmern (wobei eines der Zimmer, das Gästezimmer, eine niedrigere Decke hat), Küche, Bad und Balkon.
Das Haus hat zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus, einen kleinen Vorgarten und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Es verfügt über eine eigene Quelle, die zur Gartenbewässerung, Waschmaschine und Toilettenspüllung genutzt wird. Die 2012 eingebaute Solaranlage dient zur Stromerzeugung und reduziert den Eigenverbrauch.
Das Haus ist zum Teil an das Nachbarhaus drangebaut, welches auf dem gleichen Grundstück steht, jedoch einen separaten Zugang zum Haus hat und das Grundstück nicht nutzen darf.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 87,66 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 3
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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