Michelstadt:
Gemütliches Einfamilien-Reihenhaus zentral in Michelstadt
Objekt-Nr.: 468

20250408 192710

Hofansicht

Frontansicht

Ausgang Küche

Wohnzimmer1

Wohnzimmer

Küche

Essecke

Bad

Schlafzimmer

Kinderzimmer

DG












Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1925 vereint auf besonders gelungene Weise den Charakter vergangener Zeiten mit einem modernen Wohngefühl. Mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachstudio, bietet es Platz für individuelles Wohnen und ein behagliches Zuhause.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieses Hauses: Im Erdgeschoss unterstreicht der Holzbelag den ursprünglichen Charakter und schafft eine warme Atmosphäre. Großzügige Fenster lassen viel Licht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Helligkeit.…
Im Obergeschoss finden sich gemütliche Wohn- und Schlafräume, die dank ihrer klaren Grundrisse vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio – ein Ort, der sich ideal als Rückzugsraum, Atelier oder gemütliches Gästezimmer anbietet.
Die Fassade mit verputztem Sockelbereich und moderner Schieferverkleidung verleiht dem Haus einen repräsentativen und zugleich stilvollen Ausdruck. Zusammen mit dem gepflegten Gesamtzustand ergibt sich ein stimmiges Bild, das zum Wohlfühlen einlädt.
Der kleine Garten bietet Möglichkeiten sich gärtnerisch zu verwirklichen.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität – perfekt für alle, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter zu schätzen wissen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 20 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1925
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.12.2025
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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