Der Markt Mönchberg liegt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, idyllisch eingebettet in den Naturpark Spessart. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Mönchberg eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität inmitten reizvoller Natur auf Höhen zwischen ca. 252 und 511 m ü. NN. Die Entfernung zu wichtigen Städten: ca. 13 km nach Miltenberg, 30 km nach Aschaffenburg, 69 km nach Frankfurt am Main und 76 km nach Würzburg.

Lage im Ort
Das Anwesen befindet sich ca.…

500 Meter von der Ortsmitte entfernt, in einem typischen Aussiedlerhofumfeld in leichter Hanglage. Umgeben von Wiesen, Feldern und einzelnen Hofstellen bietet die Lage viel Ruhe und Naturnähe. In unmittelbarer Nähe liegt der bekannte „Siedlerhof 5“ mit Ausflugslokal und Biergarten, was auf eine ländlich geprägte Infrastruktur innerhalb dieses Bereichs hinweist. Die Erschließung erfolgt über ruhige Hofzufahrten und Nebenwege mit direkter Anbindung an die kleinteilige Infrastruktur und Landwirtschaft.

Infrastruktur & Versorgung im Ort
Im Kernort Mönchberg sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: Kindergarten mit Kinderkrippe, Volksschule, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte sowie ärztliche Versorgung mit Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Erlenbach und Miltenberg.

Freizeitmöglichkeiten
Mönchberg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ein modernes beheiztes Freibad („Spessartbad“), Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Minigolf, Tischtennis, Feldschach sowie ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen und Panoramawegen – ideal für Familien und Naturfreunde.

Verkehr & Anbindung
Über die umliegenden Gemeinden (Röllbach, Eschau, Großheubach) besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen mit schnellen Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Würzburg. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort somit gut erreichbar. Im Ortskern bestehen zudem Busverbindungen, der nächste Bahnhof für den Regionalverkehr liegt in Miltenberg.

Umfeld & Bebauung
Das Umfeld ist geprägt von Landwirtschaft, Agrar- und Aussiedlerhöfen ohne geschlossene Wohnbebauung. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Weitblick ins Feld- und Waldgebiet zu schätzen wissen – fernab von städtischen Strukturen und Verdichtungszonen.

Das Anwesen in Mönchberg überzeugt durch seine großzügigen Flächen und die vielseitige Struktur aus Wohnhaus, Mehrzweckhalle und weitläufigem Grundstück. Die ruhige Lage im Naturpark Spessart eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Denkbare Optionen reichen von exklusivem Wohnen im Grünen über Mehrgenerationenlösungen bis hin zur Nutzung als Ferien- oder Gästehaus.…

Auch gewerbliche Ideen lassen sich realisieren, etwa eine Hundeschule, eine Tierpension, ein Hofladen oder die Einrichtung einer Werkstatt bzw. eines Ateliers.

Für Veranstaltungen bietet das Ensemble eine hervorragende Grundlage – sei es als Eventlocation für Hochzeiten und Seminare oder in Form eines saisonalen Gastronomiekonzepts wie Biergarten oder Pop-up-Restaurant. Darüber hinaus eröffnet das weitläufige Grundstück attraktive Perspektiven für Freizeit und Erholung, etwa als Reiterhof, Wellness- und Gesundheits-Retreat oder für innovative Konzepte wie einen Tiny-House- oder Glamping-Park.

Das Objekt vereint damit auf einzigartige Weise die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Gastlichkeit an einem Ort zu verbinden.

Vorschläge für evtl. Nutzungskonzepte

- Wohnen & Leben im Grünen

Exklusives Landhaus mit viel Platz

Mehrgenerationenwohnen / Co-Living

Ferienwohnungen / Gästehaus

- Gewerbe & Manufaktur

Hundeschule / Tierpension / Tierhaltung

Handwerksbetrieb / Manufaktur / Atelier

Direktvermarktung landwirtschaftlicher Produkte (Hofladen)

- Event & Gastlichkeit

Eventlocation für Hochzeiten, Feiern & Seminare

Pop-up Restaurant / Biergarten

- Freizeit & Naturerlebnis

Reiterhof / Pferdepension

Wellness- und Gesundheits-Retreat

Glamping / Tiny House Park