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Mossautal: Großes landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Häusern, Nebengebäuden, Wohnmobilstellplätzen etc.

Objekt-Nr.: 455
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64756 Mossautal
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Hiltersklingen
Preis:
2.911.000 €
Wohnfläche ca.:
316 m²
Grundstück ca.:
393.090 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
1.900 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Balkon:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 25 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Mieteinnahmen p.a.:
151.800 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine unvergleichliche Lage in der idyllischen Landschaft von Mossautal-Hiltersklingen. Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst zwei separate Wohngebäude – ein großzügiges Zweifamilienhaus und ein gemütliches Einfamilienhaus – die gemeinsam vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung bieten.

Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 393.090 m² und ist damit perfekt für Naturliebhaber, landwirtschaftliche Nutzung oder als lukrative Kapitalanlage geeignet. Eingebettet in die ruhige und malerische Umgebung des Odenwaldes, genießen Sie hier absolute Privatsphäre, herrliche Ausblicke und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die beiden Wohnhäuser bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 316 m², die sich auf 11 gut geschnittene Zimmer, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder verteilen. Der Mix aus historischer Substanz und moderner Architektur schafft ein harmonisches Ambiente: Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde durch einen Anbau im Jahr 1998 erweitert. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass die Gebäude in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand sind.

Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentativer Wohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als Ferien- oder Mietobjekte. Die weitläufigen Flächen rund um die Gebäude laden zu landwirtschaftlicher Nutzung, Tierhaltung oder einfach nur zum Genießen der Natur ein.

Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu den charmanten Ortschaften des Odenwaldes, macht diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort.

Erleben Sie das Potenzial und die Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit begeistern! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung:
Highlights der Immobilie:

• Zweifamilienhaus & Einfamilienhaus: Flexibel nutzbar, z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
• Großzügiges Grundstück: Mit ca. 393.090 m² ideal für landwirtschaftliche oder freizeitliche Nutzung.
• Fernblick & ruhige Lage: Genießen Sie die idyllische Umgebung mit unverbaubarem Blick in die Natur.
• Hohe Mieteinnahmen: Aktuelle monatliche Einnahmen von ca. 12.650 EUR machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
• Moderne Ausstattung: Letzte Sanierung im Jahr 2020, moderne Ausstattung und gut gepflegt.
• Keller & Stellplätze und Landwirtschaftl. Nebengebäude: Voll unterkellert, mit einem Unterstellplatz für Wohnmobile und einem freien Wohnmobilstellplatz. Diverse Landwirtschaftliche Nebengebäude.
• Photovoltaikanlagen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Mossautal-Hiltersklingen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Herr Michael  Mahr
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Herr Michael Mahr

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Büro: +49 6063 8268954
Mobil: +49 176 74719126


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