Michelstadt:
Ein Gründerzeitschmuckstück mit tollem Garten, komplett saniert
Objekt-Nr.: 252

Collage

Gartenseitig

Sommergarten

Garten Draufsicht

Pool

Sonnenbaden

Pergola

Gartenseits

Rückansicht1

Hinterhof

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Küche EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Zugang ELW

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG1

Küche OG

Küche OG1

Fitnessraum

Bad OG

Treppe ins 2 OG

Diele

Ankleide

Garderobe

Flur OG

Entree OG

Schlafzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2OG2

Kinderzimmer 2OG

Bad 2 OG

Diele 2 OG

KiZi 2OG

Arbeitsecke 2OG

im 2 OG

2OG

Zufahrt

Gartenschuppen

Im Garten2

Bananenpflanze

Im Garten1










































Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.285 m²
Zimmeranzahl:
7
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses sehr charmante und liebevoll sanierte Haus vom Ende der Gründerzeit anbieten zu können. Nicht nur ein Kenner weiß diese massive Immobilie zu schätzen! Das Haus wurde kürzlich komplett saniert, das Dach incl. Dämmung, Fenster, Heizung, Leitungen und der komplette Innenausbau sind in den letzten Jahren vollkommen erneuert worden. Das Haus strahlt mit neuem Leben und bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl durch die hohen Decken und Fenster.
Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen. Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine große Maisonettewohnung im 1 und 2 Obergeschoss.…
Die größere Wohnung besteht im 1 OG aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, einem Fitnessraum, welcher früher ein Schlafzimmer war, einer Ankleide und dem Bad, im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (ein kleines und ein sehr großes). Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist trocken.
Der große und liebevoll angelegte Garten ist Kindersicher eingezäunt. Im Mittelpunkt befindet sich eine zum Verweilen einladende Pergola, ein schönes Plätzchen, an dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden grillen und chillen können. Der 5 Meter Pool, sowie das Kletterhäuschen können gerne gegen Abstand übernommen werden. Außer dem vielen Platz zum Toben für Ihre Kinder und zum Sonnenbaden für Sie, finden Sie hier auch schattige Plätzchen unter vielen Obstbäumen, deren Früchte Sie fast den ganzen Sommer genießen können.
Es steht Ihnen im hinteren Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus als Werkstatt oder Lagerraum zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus gibt es eine Garage, die noch nicht renoviert wurde und vor dem Zaun stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenanzahl: 3
Kubatur: 1.100 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 140 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.09.2021
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
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