Fränkisch-Crumbach:
Romantisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
Objekt-Nr.: 322

Strassenansicht

Willkommen

Im Garten 5

Im Garten 1

Im Garten 3

Terrasse EG

Essbereich

Wohnbereich

Kaminecke

Küche EG

Schlafzimmer EG

WC EG

Entree

Badezimmer OG

KiZi 2

Treppenhaus

Küche UG

Wohnzimmer UG

Bad UG

Balkon

Terrasse UG

Gartenseits

Im Garten 4

Garten

Im Garten 2

Liebevolle Deteils

Familie

Volle Pracht




























Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
213 m²
Grundstück ca.:
1.392 m²
Zimmeranzahl:
7
Das romantische Einfamilienhaus im Landhausstil in leichter Hanglage mit Einliegerwohnung wurde 2019 sehr umfassend renoviert und macht einen fast neuwertigen Eindruck.
Die Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang hat 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Schöne helle Räume mit großen Sprossenfentern. Die moderne Küche ist mit Retrolook-Elementen und kleiner Sitzecke ausgestattet. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine kleine feine Terrasse.
Im EG der geräumigen Hauptwohnung befinden sich die Küche mit einer schönen Einbauküche, der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein Gäste -WC.…
Fast skandinavische Gemütlichkeit zeichnet dieses Haus aus. Die nahezu bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, machen den Raum schön hell und lassen den Kamin in vollem Glanz erstrahlen.
Auch der großzügige Essbereich profitiert hiervon.
Die mit einer Pergola überdachte Terrasse mit anschließendem Garten, erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier sitzen Sie weit ab von den Alltagsstrapazen mitten in der Natur mit Blick auf den nahegelegen Wald. Erholung pur - und das im eigenen Zuhause!
Der wunderschön angelegte Garten am leichten Hang lässt den Alltag schnell vergessen und bietet viel Platz für Familien mit Kindern
Im voll ausgebauten DG gibt es ein großes, neu gestaltetes Badezimmer und 3 Schlafzimmer.Das Badezimmer gibt einen Eindruck, wie Moderne mit Natürlichkeit ganz harmonisch verbunden werden kann. Die Schlafräume sind hell und lichtdurchflutet.
Das Grundstück ist in Bauland und Gartenfläche unterteilt. Im vorderen Bereich ist das Grundstück mit dem Einfamilienhaus bebaut, drunter zur Straße befinden sich zwei Garagen, die in den Hang gebaut wurden.
Das Haus wurde in Fertigbauweise gebaut, der Hersteller ist Bien Zenker, Baujahr 1999.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19%MwSt.
Nutzfläche ca.: 40 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
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