Lützelbach:
Erstbezug nach Sanierung - bezugsfertiges EFH mit ausbaubarer Scheune und Potential
Objekt-Nr.: 903



Bad

Küche

Wohnbereich

Küche

Küche

Küche

Zur Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Gästezimmer

Zwischenzimmer HEG

Entree

Eingangsbereich

GästeWC

Leseecke DG

Schlafzimmer DG

Kinderzimmer DG

Diele

Diele

Hof mit Freisitz

Außen Nacht

Außenansicht

Deco

Außenansicht

Scheune

Möglicher Scheunenausbau

Gewölbekeller

Gartenfläche

Gartenfläche

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Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
413 m²
Zimmeranzahl:
5
Ein sehr gemütliches Zuhause für eine kleine oder auch größere Familie.
Das Haus wurde in diesem Jahr komplett saniert und renoviert und ist für Sie bezugsfertig.
Die ca. 150 qm Wohnfläche erstrecken sich im Hochparterre auf das Wohnzimmer und die angeschlossene offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste- bzw. Schlafzimmer, das geräumige Bad mit bodenebener Dusche, den Eingangsbereich mit Gäste WC und das Arbeitszimmer, welches ein Durchgangszimmer zur ausbaubaren Scheune ist. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer und das große Hauptschlafzimmer.…
Hier wurden die Balken teilweise freigelegt und behandelt, was dem Dachgeschoss ein besonderes Ambiente verschafft.
Die obere Etage der Scheune ist bündig mit der unteren Wohnetage des Wohnhauses, was sie für einen Ausbau prädestiniert macht, hier könnte ein sehr großer Wohnraum und auf versetzten Ebenen ein weiteres Schlafzimmer, bzw. sogar mehrere entstehen. Hier steckt viel Potenzial.
Das Haus ist unterkellert, es gibt einen Aufbewahrungskeller, den Heizungskeller und einen tollen Gewölbekeller, welcher sich super als Partyraum nutzen lässt. Die untere Etage der Scheune bietet ebenso sehr viel Stauraum und eine große Garage, in welcher sogar ein großes Wohnmobil untergestellt werden kann.
Zum Anwesen gehört außer dem kleinen Hof noch eine Grünfläche, auf der sich ein Hühnerstall befindet. Auf dieser Fläche könnten z.B. mehrere Parkplätze entstehen.
Ein bezugsfertiges Haus mit viel Charme.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 230 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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