Grasellenbach:
Einfamilienhaus in ruhigster Lage * neuwertig
Objekt-Nr.: 902


Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Bad EG

Wintergarten

Wintergarten von außen

Entree

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad DG

Hauseingang

Außenansicht

Außen

Außen





















Preis:
358.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
5
Ein wunderschönes Haus für die Familie in ruhigster Lage in Grasellenbach OT.
Es handelt sich um ein fast neuwertiges Fertigteile-Haus von der Firma Massa, die bekanntlich sehr gute Qualität liefert. Nach Modernisierung vor 2 Jahren befindet sich das Haus wieder im fast neuwertigen Zustand!. Das Dachgeschoss wurde erst 2018 ausgebaut, wo eine zweite kleine Wohnung geschaffen werden könnte, mit separatem Bad und Anschlüssen für eine zweite Küche als Teil des Wohn-Essbereichs, darüber hinaus befinden sich hier zwei Schlafzimmer oder Kinderzimmer.…
Im Erdgeschoss, welches 2021 modernisiert und umgebaut wurde befindet sich der einladende, offene Wohn-/Essbereich, welcher zur Küche und Eingangsbereich offen gestaltet wurde, außerdem gibt es hier ein zweites Bad und ein Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss ist mit schönem Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer hell gefliest. Es wurde ein Kaminofen mit einem Edelstahlkamin eingebaut, welcher das ganze Erdgeschoss zu beheizen vermag und eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft. Aus dem Wohnzimmer gelangt man durch die Terrassentür nach draußen in den neuen, sehr schönen Wintergarten.
Der Zugang zum Haus wurde überdacht und ist somit vor Regen und Wind geschützt, bietet auch die Möglichkeit das Kaminholz zu lagern.
Es gibt zwei Garagen, zwei Stellplätze davor und zwei weitere Parkmöglichkeiten, auch für ein Gartenhäuschen gibt es genügend Platz auf dem 510 m² großen Grundstück mit einer fast unendlichen Aussicht ins Grüne.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 593 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 30 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat
Zustand: modernisiert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2017 bis 13.08.2027
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
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