Lützelbach - Breitenbrunn:
Süßer Bungalow mit Garten für Senioren oder kleine Familie
Objekt-Nr.: 9013
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
438 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen im charmanten Bungalow in ruhiger Lage! Dieses entzückende Häuschen ist perfekt für ein Rentnerehepaar oder eine kleine Familie.
Wohnfläche im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche samt Theke, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG bietet es die Möglichkeit für zwei weitere Wohn- oder Hobbyräume, die aktuell als Aufbewahrungsräume genutzt werden.…
Ein schöner kleiner Garten umgibt das Haus, während die große Terrasse mit Erweiterungspotenzial einen Blick in den grünen Garten ermöglicht und zum Verweilen einlädt.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, um Ihren Parkbedarf zu decken.
Ein liebevoll angelegter Vorgarten verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.
Zwei Zugänge - eine Treppe und eine Rampe - für eine seniorengerechte Nutzung.
Bauweise: Das Haus wurde 1991 in Holzständerbauweise erbaut. Die Außenwand ist verklinkert und gut gedämmt, was zu einem geringen Energiebedarf führt und Ihrem Geldbeutel zugutekommt.
Das Badezimmer wurde 2018 renoviert und mit einer modernen Bodenebenen Dusche ausgestattet, für einen zeitgemäßen Komfort.
Ein perfektes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, charmantem Garten und modernen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Kubatur: 651 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 71 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2023 bis 16.04.2033
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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