Bad König:
Wohnen am Kurpark im besonderen Wohnklima dank Ökobauweise
Objekt-Nr.: 9014
Preis:
468.000 €
Wohnfläche ca.:
221 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
6
In direkter Nachbarschaft des Kurparks und der Seen, befindet sich diese sehr besondere Immobilie, die wir Ihnen hier vorstellen dürfen.
In besonderer Bauweise, mit besonderen Baustoffen gebaut und in sehr besonderer Lage!
Auf den ersten Blick könnte man meinen: hmhh.. ein Holzhaus, na und?
Es wurde beim Bau des in Holzständerbauweise errichteten Ökohauses sehr darauf geachtet, ökologische Baustoffe zu verwenden. Die Wände wurden zum Beispiel mit Hanfhecksel gedämmt und auf Stroharmierung mit Lehmputz verputzt, was für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Fassade ist mit Douglasie verkleidet, der Natur-Look ist so gewollt.…
Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, mit einer an die Gasleitung angeschlossenen Kochinsel, auf das Arbeitszimmer und das Gästebad mit Dusche. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum und dahinter ein Lagerraum und die Speisekammer.
Im ersten OG findet man vier Schlafzimmer, bzw. zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Zimmer, als auch der Flur oben sind mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Hier oben findet man auch das große Masterbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken und eine Loggia.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Heizflächen befinden sich in den Wänden (ähnlich wie Fußbodenheizung). Als zweite Heizmöglichkeit dient der mittig im Haus platzierte Grundofen, der durchaus in der Lage ist für sehr wohlige Wärme zu sorgen.
Zum Anwesen gehört ein geräumiger Carport, hinter diesem sich eine Werkstatt oder Hobbyraum befindet.
Der große ebene Garten bietet Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Kinder. Der geschotterter Hinterhof ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein.
Hier und da sind kleine Verschönerungsarbeiten notwendig die im Zuge der Einbringung des eigenen Geschmacks erledigt werden können.
Sie werden von diesem besonderen Haus und seiner Lage begeistert sein!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 1.232 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% Käuferprovision incl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 65 m²
Küche: offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: ruhige Gegend, Park, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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