Michelstadt:
Schnuckeliges Einfamilienhaus ruhig aber zentral in Michelstadt

Objekt-Nr.: 9017

Preis:
239.000 €

Wohnfläche ca.:
65 m²

Grundstück ca.:
411 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 411 m². Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet es ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise, ein Anbau nach hinten in den Garten wäre möglich. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das im Jahr 2000 modernisiert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC.

Die Immobilie bietet auch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Die Heizung wurde im Jahr 2016 auf Erdgas umgestellt und mit einem Edelstahlrohr ausgestattet, was für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung sorgt. Die Kunststofffenster stammen aus den späten 1990er Jahren und sind mit Klappläden ausgestattet.

In Bezug auf die Dämmung verfügt das Haus über eine Isolierung an der Geschossdecke, was dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu optimieren und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine solide Basis für ein gemütliches Zuh

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 45 m²


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1952


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.02.2025


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr.47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


Objekt-Adresse

64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
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