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Reichelsheim (Odenwald): Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick

Objekt-Nr.: 901
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    Entree
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    Flur EG
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    Moderne Küche
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Bad EG
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    Wintergarten
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    Leseecke
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    Treppe
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    Flur UG
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    Schlafzimmer UG
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    Kinderzimmer UG
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    Kinderzimmer UG
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    Bad UG
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    Eigener Weinstock
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    Gartenatelier
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    Terrasse
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    Ansicht
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    Aussicht
Ansicht1
Entree
Flur EG
Moderne Küche
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Wintergarten
Leseecke
Treppe
Flur UG
Schlafzimmer UG
Kinderzimmer UG
Kinderzimmer UG
Bad UG
Eigener Weinstock
Gartenatelier
Terrasse
Ansicht
Aussicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Ober-Kainsbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
1.587 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort verfügbar
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses traumhaft am Hang gelegene frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz im Haus und im Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Bidet. Der helle Eingangsbereich zeigt schon, wie lichtdurchflutet das gesamte Haus ist.

Ebenso befindet sich hier im Erdgeschoss, bedingt durch die Hanglage, ein Balkon in Südausrichtung mit traumhafter Aussicht. Der Balkon ist teilweise als Wintergarten ausgebaut worden, sodass Sie in der romantischen Leseecke mit freiem Blick ins Tal das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sein.

Im Untergeschoss befinden sich noch 2 weitere schöne helle Zimmer und ein bereits modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche.
Die überdachte Terrasse wird durch den eigenen Weinstock zur kühlenden Oase im Sommer.

Im Garten befindet sich noch ein kleines Gartenatelier mit einem gepflasterten Vorplatz. Hier bieten sich noch viele Möglichkeiten zur Neugestaltung und Nutzung.

Die Böden in beiden Geschossen wurden im Jahr 2016 mit modernem Laminat neu verlegt. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2021 komplett modernisiert.
In beiden Geschossen sind neben dem Laminat Fliesen verlegt.

Dieses schöne Haus bietet schon jetzt vieles, müsste aber an der ein oder anderen Stelle etwas renoviert werden.

Der große Garten in Hanglage ist derzeit nahezu naturbelassen und kann zum Beispiel durch eine Terrassierung viele Möglichkeiten neu entstehen lassen.









Ausstattung:
2 Bäder
Einbauküche
helle Zimmer
Balkon mit Wintergarten
Terrasse
großer Garten

Lage:
Abseits der Landstraße L3260 die durch das Kainsbachtal führt und in Brensbach die B38 mit der B47 auf der Spreng verbindet, ist oben im Südhang gelegen dieses idyllische Anwesen.
Die großzügige, mit einem Metalltor versehene Hofeinfahrt und das mit viel grün umzäunte Grundstück, erreichen Sie über eine kleine Zufahrtsstraße.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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