Breuberg:
Historisches Hofgut in idyllischer Alleinlage mit weitläufigen Ländereien - älter als die Stadt Breuberg
Objekt-Nr.: 486

Vogelperspektive Hof

Impression 3

Impression 4

Impression 9

Alleinlage Impression 1

Impression 10

Impression 5

Impression 8

Neues Haus

Altes Haus

Schafstall

Impression 6

Impression 4

Impression 7

Hofansicht

Neues Haus

Fachwerkhaus

altes Haus

Schafstall

Kühe

Balkonaussicht


Zeltplatz

Zeltplatz

Impression 2

























Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
266.448 m²
Zimmeranzahl:
15
Der Hof ist einer der ältesten Siedlungsplätze im Bereich des Breubergs und eng mit der Geschichte der Burg verbunden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter, idyllischer Alleinlage bietet ein enormes Potenzial für Liebhaber der Natur und der Tierhaltung. Ob Rinder-, Pferde- oder Schafhaltung – hier lassen sich vielfältige landwirtschaftliche und private Träume verwirklichen. Das weitläufige Grundstück umfasst stolze 25 Hektar Land, deren Flächen fast vollständig und zusammenhängend direkt um den Hof herum arrangiert sind. Lediglich vereinzelte Flurstücke befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Hofgut besticht durch ein faszinierendes Ensemble aus historischen und moderneren Gebäuden. Es umfasst zwei separate Wohnhäuser sowie umfangreiche landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter ein beeindruckender, denkmalgeschützter Stall. Das Baujahr des Stalls wird auf das 18 Jahrhundert datiert. Der zugehörige Schaf- und Pferdestall bietet eine Fläche von ca. 280 m².
Zusätzlich zum landwirtschaftlichen Teil gehört ein ca. 300 Meter entfernter Camping- bzw. Zeltplatz zum Anwesen, der idyllisch auf einer bewaldeten Anhöhe liegt. Dieser ist seit knapp 30 Jahren verpachtet, kann bei Bedarf aber nach Kündigung auch einer eigenen Nutzung zugeführt werden.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5% zuzügl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 400 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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